こんにちゎ＾＾

住宅コンサルタントのならざきです！

フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。



これまで何度も、住宅ローンを利用して土地選びから家づくりをする時には、土地選びと並行して住宅会社選びも進めていかなければ、土地だけが先に決まってしまうと、かなりタイトなスケジュールになることは、当ブログでもお伝えをしてきましたし、ご縁あって出会ったお客さまにはお話しをさせていただいています。



土地選びから家づくりをお進めになるお客さまの中で、多くの方は、初めての土地購入、初めての家づくりです。土地売買契約から、土地決済（支払い）までのスケジュールは、不動産業界の慣例で、およそ１か月半～２か月。



百歩譲って、その期間は売主さんの都合もあるので仕方がないとしても、買主側で住宅会社の検討がほとんど進んでおられない状態であることを知っているのに、土地が売れてしまうからという理由で土地契約を迫る、大手不動産会社のやり方に、強い憤りを感じています。



住宅ローンの審査手続き、住宅会社や間取りの検討、家づくり総予算の把握など、土地購入のためには、買主側がやるべきことは多く時間も掛かります。それが分かっているにも関わらず、自分の成績、会社の業績ばかりを優先して、土地が売れてしまうので早く進めましょうというやり方は絶対に許せないです。



確かにお客さまは、初めての経験で土地が無いと家が建たないから先に土地選びから進めようと考えてしまうのも無理はありません。僕らがお出会いした最初の頃に、いくら丁寧にご説明をしても、このスケジュールのタイトさは現実味がなく、完全にご理解いただけている方は非常に少ないです。



土地選びだけを優先して進めてしまうと、いざ満足の出来る良い土地に巡り合った時に、家づくりの総額が分からない状況の中（間取りや仕様が確定しないままなので建築費が不明確）で、土地を購入するか、やめるかの判断を迫られることになります。



仲介業者は、それまでの経験の中で、そのことを十分に分かっているはずなのに、お客さまに伝えることなく、「早く決断しないと土地が売れてしまいます」とだけ伝えて急かすのです。



だからこそ、土地選びの相談に来られたお客さまに、このまま土地選びだけを進めてしまうと、とてもタイトなスケジュールになるので、住宅会社選びも同時進行で検討していかなければ、後で困ったことになりますよと何度もご理解をいただけるまでご説明をしなければならないのです。それが説明できないというのは、土地が売れたらそれでいいと思っているとしか思えません。



人生１００年の時代と呼ばれて久しい。そのうちのわずか３分の１ほどの時期に、多くの方が土地選びや家づくりを経験されます。人生を大きく左右する可能性のある大きなお金を必要とする家づくり。不動産業界、住宅業界に、適切な家づくりスケジュールをしっかりとアドバイスできる人が、もぅそろそろ現れてもいいのではないか思います。



単に仕事だと割り切ってやるのか、それともお客さまを絶対に守るという思いでお手伝いするのか。そこにはかなり大きな違いがあります。「今だけ、金だけ、自分だけ」は、もぅそろそろやめましょうよ。。。情けない。家づくりのことで、何か気になることがございましたら、遠慮なくご相談ください。



★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。



人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。



それでは、また～＾＾/



【リアル or WEB　完成現場見学会】

年中快適に暮らせる高気密高断熱住宅！

無垢材の“あたたかみ”を感じられる心地良い住まい 3LDK+書斎33坪の高性能エコ住宅

日　　程　：　2024年4月19日（金）～22日（月）4日間

時　　間　：　10:00～16:00まで（ご希望日により、受付可能時間が異なりますのでご注意ください）

場　　所　：　滋賀県大津市

アクセス　：　臨時駐車場のご案内

　　　　　　　　　会場には駐車場がございません。

　　　　　　　　　ご予約をいただいたお客さまは、臨時駐車場へお越しください。

　　　　　　　　　当日迷われましたら受付担当　西口（080-5338-5033）までご連絡ください！

備　　考　：　WEBご予約の締め切りは4月21日（日）17:00までとなります。

　　　　　　　※今回の見学会は、完全予約制見学会です！

　　　　　  　  昨今の社会環境の変化に柔軟に対応するため、ご予約状況により、

　　　　　  　  締め切りを早める場合がございますのでご了承ください。

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