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住宅コンサルタントのならざきです！

フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。



家づくりには、土地購入費用や住宅建築費用の他にも「諸経費」と呼ばれる費用が必要になります。諸経費の中には、不動産屋さんへ支払う費用、住宅ローンを利用する場合には銀行へ支払う費用、司法書士や土地家屋調査士に支払う登記費用、損保会社へ支払う火災保険料など、住宅会社や工務店以外への建築費以外の支払いが数多くあります。



土地購入からの家づくりで、購入した土地が新規分譲地の場合には、その場所で一度も水道を使用したことがないため、水道メーターが取り付けられていいることはありません。ですから、行政に水道加入金を納付して水道メーターを受け取り、取り付けてからでなければ上水道は使えません。



一方で、中古住宅では、それまでお住まいだった方が上水道を使用していたはずですので、水道メーターは設置されたままの状態になっていると考えられます。その場合には、水道メーターの名義変更を行えば、新たに水道加入金を支払う必要はありません。



また古家付き売り土地を購入し、既存建物の解体工事後に新築をする場合も、多くの場合、中古住宅と同じように、前所有者の方が上水道を使用されていた場合には、水道メーターが設置された状態のままの場合はほとんどですので、水道加入金は不要です。



敷地内に引き込みされている上水道管には、敷設された年代などにより、口径（水道管の太さ）が異なります。一般的な戸建て住宅の場合に敷設されている水道管の口径は、13㎜もしくは20㎜であることが最も多いと考えられます。13㎜と20㎜では、水道使用料の基本料金が変わります。



また、主に13㎜を使用している地域や、比較的、古くに敷設された上水道管は13㎜、近年に敷設された場合には20㎜であることが多いと考えておくとイメージしやすいです。ちなみに土地購入をする時には、上水道管が敷地内に引き込まれているかどうか、引き込まれているとしたら、何㎜の上水道管なのかということは必ず説明されます。また合わせて、水道メーターが設置されているかどうかの説明もあります。



口径が大きい方が水量が多いため、いくつかの場所（洗濯機とお風呂とキッチンとか）で水を同時に使用した時の水量の落ち方が緩和されます。



以下、主な各市町の水道加入金を、口径13㎜と20㎜に分けてまとめてみました。

13㎜

大津市　88,000円

草津市　85000円

栗東市　88,000円

守山市　80,660円

野洲市　66,000円

野洲市　199,100円（大津湖南都市計画事業吉地西河原地区土地区画整理事業地内の場合）

湖南市　132000円

近江八幡市　99,000円



20㎜

大津市　121,000円

草津市　190,000円

栗東市　176,000円

守山市　174,950円

野洲市　132000円

野洲市　231,000円（大津湖南都市計画事業吉地西河原地区土地区画整理事業地内の場合）

湖南市　319000円

近江八幡市　137,500円



上記の水道加入金の他に、設計審査手数料や開栓手数料が数千円ほどかかります。それぞれの費用は、消費税増税や諸事情により改定される場合がありますので、家づくりのタイミングに合わせて必ずご自身でもご確認ください。



家づくりには、土地購入費用や住宅建築費用以外にも、さまざまな費用がかかります。今回ご紹介をした水道加入金もその中の一つです。大きな額のお金が動く家づくりではなりますが、支払う以上は、何にどのような理由で掛かる費用なのかを把握した上で、しっかりと資金計画を進めてください。何か気になることがありましたら、遠慮なくご相談ください。



★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。



人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。



それでは、また～＾＾/



【リアル or WEB　完成現場見学会】

子育て世代のこだわり満載　4SLDKのカッコいい家

日　　程　：　2021年10月15日（金）～17日（日）3日間

時　　間　：　10:00～16:00まで（15日のみ13:00～16:00まで「雨天決行」）

場　　所　：　滋賀県栗東市安養寺

アクセス　：　臨時駐車場のご案内

　　　　　　　　　会場には駐車場がございません。

　　　　　　　　　ご予約をいただいたお客さまへは、事前に臨時駐車場と会場の地図をお送り致します。

　　　　　　　　　当日迷われましたら受付担当　西口（080-5338-5033）までご連絡ください！

備　　考　：　WEBご予約の締め切りは10月16日（土）17:00までとなります。

　　　　　　　※今回の見学会は、完全予約制見学会です！

　　　　　  　  昨今の社会環境の変化に柔軟に対応するため、ご予約状況により、

　　　　　  　  締め切りを早める場合がございますのでご了承ください。

　　　　　　　　　※社会環境の変化に関する対策とお願い

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