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住宅コンサルタントのならざきです！

フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。



先日、火災保険の比較をする時に便利なサイトをご紹介するブログを書いたところでしたが、新たなニュースとして、早ければ2022年度（下期）より、火災保険の契約期間が現行の最長10年から5年に短縮される方向で、検討が進んでいるとのことです。



火災保険の実質値上げとなる、前回の契約期間短縮は、2014年に実施されていて、僕が家づくりをした2000年には、住宅ローンの返済期間と同じ35年間の加入ができたのが、一気に最長10年に短縮されました。



この時も、火災保険料については、加入年数に応じて1/3になったかと言えば全くそんなことはなく、新築住宅の場合、引き渡しと同時に加入する時の出費としては少なくなりましたが、その後10年ごとに同じ保険の内容で、仮に保険料が同じであったとしても実質の値上げになりました。今回は、早ければ2022年度の下期（10月1日）からの実施が検討されているそうです。



火災保険期間は、損害保険各社でつくる「損害保険料率算出機構」が算出する「参考純率」の適用期間に応じて、火災保険の最長契約期間を決定しています。



しかし近年の自然災害の増加により、長期間のリスク評価が難しくなっていて、今回、損害保険料率算出機構が参考純率の適用期間を、現行の10年から5年に短縮することを検討していることから、火災保険の最長契約期間も5年に短縮される流れになります。



近年、自然災害のリスク増による、火災保険や地震保険の家計への負担増を回避するためには、住宅側の仕様変更により、保険料を抑えることが可能です。比較的簡単にできる住宅側の仕様変更として、火災保険であれば、「省令準耐火構造にする」こと。また地震保険であれば、「耐震等級３」を満たすことです。



省令準耐火構造については、住宅会社や工務店から損害保険会社へ構造を証明する書面の提出が必要で、耐震等級３については、住宅性能評価機関が発行する、所定の評価書の提出が必要になります。



住宅の仕様変更に伴い、建築コストが増えはするものの、今後、今回のような火災保険料や地震保険料の実質値上げが続く可能性を考えれば、新築の際に出来ることはやっておくことで、保険料の負担を軽減することは可能だと思います。



地球規模での自然災害のリスクは、ますます高まっていると言えます。万一の時に備えて加入しておくのが保険というものではありますが、日々の暮らしを考えると、家計への負担は出来るだけ軽くしておきたいものです。



住宅にとっては、デザインやオシャレな仕上げも大切ですが、後から簡単には変えることの出来ない部分についても、しっかりと検討しておかなければ、長期的な目線で見た時に、大きな差になってしまう可能性もありますので注意してください。何か気になることがあれば、遠慮なくご相談ください。



★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。



人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。



それでは、また～＾＾/



【リアル or WEB　完成現場見学会】

家事楽アイデア満載の省エネ健康エコ住宅を公開！

日　　程　：　2021年4月15日（木）～20日（火）6日間

時　　間　：　10:00～16:00まで（各日受付時間が異なりますのでご注意ください「雨天決行」）

場　　所　：　滋賀県守山市金森地区

アクセス　：　駐車場のご案内

　　　　　　　　　臨時駐車場はございません。見学会会場へお越しください。

　　　　　　　　　ご予約をいただいたお客さまへは、事前に会場の地図をお送り致します。

　　　　　　　　　当日迷われましたら受付担当　小杉（080-5338-5033）までご連絡ください！

備　　考　：　WEBご予約の締め切りは4月19日（月）17:00までとなります。

　　　　　　　※今回の見学会は、完全予約制見学会です！

　　　　　  　  新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、ご予約状況により、

　　　　　  　  締め切りを早める場合がございますのでご了承ください。

　　　　　　　　　※新型コロナウイルス感染症拡大防止と予防に関する対策とお願い

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