こんにちゎ＾＾

住宅コンサルタントのならざきです！

フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。



土地探しや住宅会社選びが具体化してくると、多くの方が合わせて検討されるのが銀行選び（住宅ローン選び）です。ご存知の方が多いとは思いますが、住宅ローンには審査があり、ほとんどの金融機関では、前段階の事前審査（仮審査）と正式審査（本審査）の２段階に分かれています。



事前審査（仮審査）をすること自体は、決してダメなことではありませんし、いずれ審査を受けなければならないタイミングがやってきますから、どの段階でも同じだろうと思われるかも知れません。



しかし、初期の段階で担当者に勧められるがまま、何も具体的に検討したい物件も決まっていない状態で、２つ、３つと金融機関の事前審査を受けるのは望ましくありません。



担当者が「住宅ローンが借りられなければ具体的な検討しても無駄になってしまいますから、念のためやっておきましょう」と勧める理由のほとんどは、「このお客さまはキチンと住宅ローンを借りられる人なのか？」「いくらくらいまでの物件を買える人なのか？」というのを単に知りたいだけです。



また、審査を受けた金融機関に審査の履歴が残りますし、個人信用情報の照会履歴も残ってしまいます。本当にお客さまのことを考えている担当者なら、審査を受けた時のリスクも考えて、審査を簡単に勧めたりしません。



もし、過去に延滞をした記憶がある、住宅ローンの借入可能額が知りたいなどの理由で、どうしても事前審査を受けたいということでしたら、審査を受ける金融機関は１つだけにしておかれるおとをおススメします。



個人信用情報については、各金融機関が共通の情報機関に照会をしますので、１つがダメなら、ほぼ全てがダメだと考えた方が自然です。



不動産会社や住宅会社の担当者と信頼関係が築けていて、検討したい物件も絞れてきたり、資金計画の見通しがついてきたら、いよいよ２～３くらいの金融機関に事前審査を申し込んでみましょう。金融機関の検討は、多ければよいというものではありません。



どの金融機関も、自分のところで住宅ローンを組んで貰いたいために、メリットを中心にアピールしますので、最大３つくらいの金融機関に縛りこんで検討しなければ、訳が分からなくなります。



住宅ローンは、車のローンや通常の買い物の分割払いとは金額が大きく違います。まさに人生を掛けて返済していくといっても過言ではありません。そのため審査も非常に厳しく、またほとんどの場合、健康でなければ借り入れができません。



だからこそ慎重に、かつ良い条件を提案してくれる金融機関を選ばなければなりません。単に審査が通りやすいかで選んだり、むやみにたくさんの金融機関の審査を受けることが無いよう、信頼できるパートナーと相談しながら進めていっていただきたいと思います。何か気になることがありましたら、遠慮なくご相談ください。



★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。



人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。



それでは、また～＾＾/



【リアル or WEB　比較現場見学会】

家事楽アイデア満載の省エネ健康エコ住宅を公開！

日　　程　：　２０２１年３月１２日（金）～１４日（日）３日間

時　　間　：　１０：００～１６：００まで（１２日のみ１３時～１６時「全日雨天決行」）

場　　所　：　滋賀県守山市金森地区

アクセス　：　駐車場のご案内

　　　　　　　　　臨時駐車場はございません。見学会会場へお越しください。

　　　　　　　　　ご予約をいただいたお客さまへは、事前に会場の地図をお送り致します。

　　　　　　　　　当日迷われましたら受付担当　小杉（080-5338-5033）までご連絡ください！

備　　考　：　WEBご予約の締め切りは３月１３日（土）１７：００までとなります。

　　　　　　　※今回の見学会は、完全予約制見学会です！

　　　　　  　  新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、ご予約状況により、

　　　　　  　  締め切りを早める場合がございますのでご了承ください。

　　　　　　　　　※新型コロナウイルス感染症拡大防止と予防に関する対策とお願い

土地選び、家づくりを動画で解説！

完成見学会会場［ＲｏｏｍＴｏｕｒ］や間取りのワンポイント現場レポートなど、最新のお役立ち情報が満載。

今すぐチェックして、チャンネル登録をお願いします！