こんにちゎ＾＾
住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
ハウスメーカー、住宅会社や工務店で相見積もりを取るとき、どのようなことに注意したらいいですか？このような質問をいただきます。今はインターネットの時代ですので、多くの情報は簡単に取ることができます。
しかし、情報が溢れているばかりに、間違った情報も多く、情報に踊らされる機会が増えているのも事実です。そこで、今回は相見積もりを取るときの手順を言語化してみたいと思います。
ハウスメーカーや工務店で相見積もりを取るときの手順は、２つの段階に分けられます。１つは前段階の、インターネットで２～３社に絞る段階。
そしてもう１つは、実際にリアルで会社の担当者にお会いし、打ち合わせをする中段階。打ち合わせの段階では、本当に家づくりに協力してくれる担当者かを、見極めます。
ハウスメーカー、住宅会社や工務店で相見積もりを取る前に、インターネットで２～３社に絞ることを行います。住宅業界の見積もりが、決まりがなく、複雑であるために、多くの会社が違うやり方で見積もりを出しているためです。
そこで、まずはインターネットでやり取りをする中で、本当に信頼できる会社か、出してくる見積もりは信頼できるものか、検討できる会社かを見極めることが大事です。
多くの会社が、ホームページ上に、ブログをアップしています。そして多くの会社が、ＹｏｕＴｕｂｅなどを使い、動画をアップしています。
ブログや動画では、家づくりに対する考え方、どのような思いで家づくりをしているのか、なぜその会社がお客さまにとって役に立つのかなど、これからあなたが、家づくりの打ち合わせをするのに値する会社かどうかを判断できる材料が多くあります。
住宅会社とのお付き合いの本当のスタートは、家づくりが終わり引き渡ししてからが本番になります。その後、３０年も５０年もお付き合いがあることを考えると、時代の変化に対応し、動画などで家づくりの情報を提供している会社が安心できます。
ホームページなどにある問い合わせフォームを使い、実際に疑問に思っているところ、知りたいところなどを、質問してみることも重要です。レスポンスの早さや、伝えたことを理解する能力、誠実に根気よく対応してくれるかなど、インターネットで質問することによって、その会社のスピード感や誠実さを図ることができます。
ここまでが、インターネットで２～３社に絞る段階です。ネットを使えば、地元で施工できる１０～２０の会社の全てに、連絡をし、検討することができます。
この段階で、ブログが無かったり動画がなかったり、質問に対する回答が遅いなど、スピード感や誠実さを感じられない住宅会社は、見積もりの段階になっても、思うような打ち合わせができなかったりします。
リアルの段階での打ち合わせでは、より細かい打ち合わせになりますので、大きな体力を消耗します。インターネットの段階で、良さそうな会社２～３社に絞ることが重要です。
２～３社に絞った段階で、今度はリアルで打ち合わせをします。最初にリアルで住宅会社の担当者に会うのは、住宅会社が開催している、現場見学会か、個別相談が良いでしょう。ここでは、リアルで担当者に会ったときの注意点をさらに細かく書いていきます。
リアルで打ち合わせをするときに、担当者の力量を見るのに大事なことがあります。それは、担当者の話のうまさを評価してはいけないと言うことです。
家づくりは、一生に１度あるかないかの大事業です。多くの人が、何度も経験できることではありません。そのために、家づくりで希望することを、担当に伝えることがなかなか難しいです。そんな時に担当者を話のうまさで評価してしまうと、自分自身が考えていることをうまく引き出してもらえません。
担当者の力量で１番大事なのは、担当者がどのくらい熱心に根気強く話を聞いてくるかで評価しなければなりません。質問をうまく活用し、考えていることを引き出してもらえる担当者なのか？
持っている事例をうまく活用し、モヤモヤした考えを引き出してくれる担当者なのか？話が上手いだけではなく、話をどれだけ聞いてくれるかが担当者の力量になりますので、注意しましょう。
２～３社に絞って住宅会社との打ち合わせが進んでいくと、最終的に、１つの住宅会社とのやりとりになります。その際に必要なのは、決断力です。住宅会社をどこにするかの決断は、間取りと仕様、金額、担当者で決めます。
後々になってもめるパターンとして、よくあるのが、間取りと仕様はかなり良い。そして金額も良い。しかし担当者が悪い場合です。
住宅会社の相見積もりは、それぞれの会社によってどこまでが金額の範囲内かが異なるため、間取りと仕様、金額に納得したとしても、担当者に不安がある場合においては、そもそもその間取りと仕様、金額が合っているかどうかもわからないからです。
特に家づくりは長丁場になります。担当者はかなり大事ですので、しっかりと信頼できる人を選んでください。
相見積もりをしたにもかかわらず、後悔する家づくりをしている多くの人が、家づくりの担当者がしっくりこなかった場合が多いです。しっくりこなかった担当者が作った見積もりと間取りと資金計画が、そもそも合っていなかった場合が多いからです。
その場合、後から思いもかけない費用が発生するなど、トラブルの原因になっている現実があります。相見積もりで一番大事なのは、担当者が信用できること。そしてその信用できる担当者の見積もりであることが重要なのです。
★住まいづくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、住まいづくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと共に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたが望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
【リアル or WEB完成見学会】
３０代のご夫婦が建てた、こだわりの平屋！ ２ＬＤＫ２６坪の家
今回のお家は若いご夫婦が、ご自身たちにちょうど良いサイズのコンパクトな暮らしを求め、さまざまな暮らし方を検討した上で最後にたどり着いた、老後まで安心して暮らせる、お財布にも健康にも優しい家です。
建売住宅や中古住宅も考えたものの、やはり望む間取りや建物サイズなど、重視したいポイントを満たした物件は見つからなかったそうです。土地選びはご実家との距離感も含め、慎重に立地と価格、広さのバランスの取れたこの場所で決断をされました。
ご夫婦が重視したのは、耐震性や耐久性など建物に関することだけではありません。予算内で、暮らしやすく希望の叶った間取りの提案をしてくれることはもちろんのこと、数多くの住宅会社を見てまわる中で、家は建てて終わりではないからこそ、引き渡し後も、末永くお付き合いのできる住宅会社を選びたいと、雰囲気や人柄も重視したと言います。
ここ数年、滋賀でも非常に人気の高い平屋だからこそ、陽当たりや防犯、庭とのつながりや敷地の活用方法など、２階建てとは違った工夫が必要になるのも事実。
世の中が大きく変わり、住まいに健康や安全がさらに求められ、そして過ごし方には個性が光る時代になりました。家づくりで平屋が「贅沢」と言われる時代は終わりです。
ぜひこの機会に、リアル or WEB見学会でご活用ください。
■開催場所 ： 滋賀県守山市洲本地区
■開催日時 ： ２０２０年７月４日（土）５日（日）２日間
■開催時間 ： １０：００～１６：００まで（雨天決行）
※【予約優先制：リアルorWEB】の見学会です。
※ＷＥＢご予約の締め切りは、７月３日（金）１７：００まで。
※新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、社会情勢やご予約状況により、締め切りを早めたり、見学会を中止させていただく場合がございますのでご了承ください。
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