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住宅コンサルタントのならざきです！

フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。

特に、土地をこれから購入される方は、土地の状況によって、全く違う家づくりになります。そこで今回は、土地探しでよくあるトラブルと見落としがちなポイントについて、言語化してみました。



多くの方が現在、土地を土地情報サイトで検討します。土地情報サイトは、現地に行くことなく土地を購入することを検討できるので、大変便利なものです。



しかし、敷地内の高低差がよくわからないと言う欠点があります。特に、価格だけで土地を検討した場合、高低差を見逃すケースがありますので、注意が必要です。



検討している土地の敷地内に、高低差がある場合は、建物を建てた場合に出てくる、敷地内の残土の処理費用を注意しておく必要があります。



基礎を打つときに、基礎の部分の土を敷地内で処理することができる場合は、費用がかかりませんが、基礎の部分の土を他の場所へもっていく必要がある場合は、処理費用がかかることになります。



検討している土地の敷地内に、高低差がある場合は、建物に採用する基礎の高さに注意する必要があります。例えば、東から西に向かって、敷地が低くなる場合、東に合わせて、基礎を作る場合には、西の基礎は高くなります。いわゆる「高基礎（たかぎそ）・深基礎（ふかぎそ）」と呼ばれる基礎形状です。



例えば、東から西に向かって、敷地が低くなる場合、西に合わせて、基礎を作る場合には、東側の基礎部分の残土がたくさん出ることになり、処理費用がかかることになります。



土地探しをするときに、現在はインターネットを使って簡単に便利に、土地探しをすることができるようになりました。しかし、多くの方にとっては土地探しは一生に１度あるかないかの体験です。



特に、敷地内の高低差については土地情報サイトを見る限りではわからないことも多く、注意が必要です。

また、敷地内の高低差によって、残土の処理費用や、採用する基礎の高さも変わってきますので、費用にも大きく関わってきます。



土地情報サイトはとても便利ですが、具体的に検討する場合は、現地を確認し特に敷地内の高低差について、確認することをお勧めします。



★住まいづくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、住まいづくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。



人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと共に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたが望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。



それでは、また～＾＾/



【リアル or WEB完成見学会】

３０代のご夫婦が建てた、こだわりの平屋！　２ＬＤＫ２６坪の家

ご夫婦が重視したのは、耐震性や耐久性など建物に関することだけではありません。予算内で、暮らしやすく希望の叶った間取りの提案をしてくれることはもちろんのこと、数多くの住宅会社を見てまわる中で、家は建てて終わりではないからこそ、引き渡し後も、末永くお付き合いのできる住宅会社を選びたいと、雰囲気や人柄も重視したと言います。



ここ数年、滋賀でも非常に人気の高い平屋だからこそ、陽当たりや防犯、庭とのつながりや敷地の活用方法など、２階建てとは違った工夫が必要になるのも事実。

世の中が大きく変わり、住まいに健康や安全がさらに求められ、そして過ごし方には個性が光る時代になりました。家づくりで平屋が「贅沢」と言われる時代は終わりです。



ぜひこの機会に、リアル or WEB見学会でご活用ください。



■開催場所　：　滋賀県守山市洲本地区

■開催日時　：　２０２０年７月４日（土）５日（日）２日間

■開催時間　：　１０：００～１６：００まで（雨天決行）

※【予約優先制：リアルorWEB】の見学会です。



※ＷＥＢご予約の締め切りは、７月３日（金）１７：００まで。



※見学会の詳細情報はコチラ



※新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、社会情勢やご予約状況により、締め切りを早めたり、見学会を中止させていただく場合がございますのでご了承ください。


※新型コロナウイルス感染症拡大防止と予防に関する対策とお願い

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