こんにちゎ＾＾
住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
先日、土地探しをしている方に、間取りを決めてから土地探しをする事は間違いですか？というご相談をいただきました。
よくよく話を聞いてみると、不動産屋さんに希望の間取りに合うような土地を探してくれと依頼したときに、間取りを先に決めて土地探しをするのは、損ですよと、アドバイスをいただいたようです。
そこで今回は、間取りを決めてから家探しをするメリットとデメリット。これらを整理した上で、間取りと土地探しの関係、優先順位による理想的な決め方を言語化してみたいと思います。
家づくりの醍醐味の１つに、間取り作りがあります。特に、注文住宅で建築する方は、間取りは自由に設定できますので、間取り造りの時間に多くのご家族が没頭します。
間取りを先に決めることで、その間取りにあった土地を、たくさんある候補地の中から絞ることができます。土地探しをしている方が迷う理由の一つに、たくさんの情報がありすぎて、選び切れないと言うものがあります。
そのような方にとっては、たくさんの候補地の中でどの土地を選んでいいのか分からない、絞り切れないなどの場合は、先に間取りを決めてから土地を絞り込むことで、理想の土地にさらに出会う確率を高めることができます。
一方、土地の情報があまりないところ、土地の価格が高く、たくさんの情報の中から土地を選ぶことができないような場所においては、先に間取りを決めてしまうと、検討できる候補地が少なくなると言うデメリットがあります。
間取りを決めてからの土地探しですが、これまで見てきたように、メリットもあればデメリットもあります。そこで重要になってくるのは、住まいと土地の優先順位についてです。
住まいを優先するのであれば、間取りを決めてからの土地探しはメリットが多いです。逆に、土地の優先順を高くするのであれば、先に決めてしまっては、土地の候補地が少なくなり、自由に選ぶことができなくなります。
１つの結論とすると、住宅と土地への予算配分。住宅を優先順位を高くするのであれば、間取りから考えてみるのもあり。土地の優先順位が高するのであれば、間取りは土地を決めてから考えるのが望ましいです。
結論とすると、間取りを決めてからの土地探しにはメリットとデメリットがあります。土地探しについて、細かい要望があり、場所が限定されている場合においては、間取りを先に作る事は不利になります。
一方、土地探しについて細かい要望がなく、コストパフォーマンスであれば、幅広く検討できる人は、先に間取りを作成した方が、土地が絞られてきます。住宅と土地の希望の優先順位をどちらが高くするかが、非常に重要になってきます。
★住まいづくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、住まいづくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと共に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたが望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
【リアル or WEB完成見学会】
３０代のご夫婦が建てた、こだわりの平屋！ ２ＬＤＫ２６坪の家
今回のお家は若いご夫婦が、ご自身たちにちょうど良いサイズのコンパクトな暮らしを求め、さまざまな暮らし方を検討した上で最後にたどり着いた、老後まで安心して暮らせる、お財布にも健康にも優しい家です。
建売住宅や中古住宅も考えたものの、やはり望む間取りや建物サイズなど、重視したいポイントを満たした物件は見つからなかったそうです。土地選びはご実家との距離感も含め、慎重に立地と価格、広さのバランスの取れたこの場所で決断をされました。
ご夫婦が重視したのは、耐震性や耐久性など建物に関することだけではありません。予算内で、暮らしやすく希望の叶った間取りの提案をしてくれることはもちろんのこと、数多くの住宅会社を見てまわる中で、家は建てて終わりではないからこそ、引き渡し後も、末永くお付き合いのできる住宅会社を選びたいと、雰囲気や人柄も重視したと言います。
ここ数年、滋賀でも非常に人気の高い平屋だからこそ、陽当たりや防犯、庭とのつながりや敷地の活用方法など、２階建てとは違った工夫が必要になるのも事実。
世の中が大きく変わり、住まいに健康や安全がさらに求められ、そして過ごし方には個性が光る時代になりました。家づくりで平屋が「贅沢」と言われる時代は終わりです。
ぜひこの機会に、リアル or WEB見学会でご活用ください。
■開催場所 ： 滋賀県守山市洲本地区
■開催日時 ： ２０２０年７月４日（土）５日（日）２日間
■開催時間 ： １０：００～１６：００まで（雨天決行）
※【予約優先制：リアルorWEB】の見学会です。
※ＷＥＢご予約の締め切りは、７月３日（金）１７：００まで。
※新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、社会情勢やご予約状況により、締め切りを早めたり、見学会を中止させていただく場合がございますのでご了承ください。
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